Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

image

حق کسب و پیشه چیست؟

حق کسب و پیشه مبلغی است که مالک در ازای تخلیه و یا انتقال  ملک استیجاری موظف است طبق توافق طرفین به مستأجر پرداخت نماید. به‌عبارت‌دیگر حق کسب و پیشه همان شهرت تجاری و قدرت جذب مشتری توسط مستأجر یک ملک تجاری است، که می‌تواند در طول کسب‌وکار خود و هنگام تخلیه و تحویل ملک به مالک از وی مطالبه کند.   طبق قانون روابط مستأجر و موجر که در سال 1356 به تصویب رسید، یک حق مستقل به نام حق کسب و پیشه برای مستأجر در نظر گرفته‌شده که می‌بایست طبق شرایط، موقعیت و میزان قدرت جذب مستأجر برای....

image

آینده تکنولوژی بازار املاک و مستغلات چه خواهد شد؟

درحالی‌که کشورهای جهان برای کاهش سرعت انتشار ویروس کرونا ، فاصله‌گذاری اجتماعی را در دستور کار قراردادند،  برخی ابزارهای فناوری که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم به کارمندان مشاور املاک کمک می‌کنند تا ارتباط خود را با مشتری حفظ کنند و فهرست‌های اجاره‌ای و فروش را در اختیار آن‌ها بگذارند.   گسترش فناوری بازاریابی در بسیاری از بخش‌ها و مشاغل ازجمله املاک و مستغلات تأثیر چشمگیری داشته است. اکنون ، با افزایش موارد ابتلا به کرونا در جهان و  افزایش فاصله اجتماعی برای جلوگیری از گسترش آن ، دفاتر مشاور املاک و مستغلات بیش از هر زمان دیگری باید....

image

با این 6 روش ارزان امنیت خانه خود را افزایش دهید

امنیت یکی از مهم ترین ویژگی های یک خانه است. در شرایط کنونی شاید توان تهیه ابزار و وسایل امنیتی گران قیمت را نداشته باشید. اما در عین حال روش های ارزان قیمت و به صرفه ای که با آنها می توانید امنیت خانه خود را افزایش دهید زیاد است. در این مقاله کوتاه قصد داریم چند روش ارزان قیمت و به صرفه که می تواند امنیت خانه شما را تضمین کند به شما معرفی کنیم. در صورتی که وضعیت اقتصادی معمولی دارید و می خواهید امنیت خانه شما افزایش یاد به روش هایی که در زیر به آنها اشاره....

image

از پلاک ثبتی ملک چه می دانید؟

اگر شما در کار ساخت و ساز ساختمان هستید و یا به نوعی شغل شما مرتبط با  خرید و فروش ملک و آپارتمان است، قطعا واژه پلاک ثبتی و پلاک تفکیکی برایتان آشنا خواهد بود. این پلاک ها در واقع همانند کد ملی عمل کرده که بخشی از شناسنامه و هویت ملک و یا آپارتمان هستند که در زمان ساخت و ساز بنا توسط اداره ثبت اسناد و املاک کشور تعیین می شوند. شهرداری هر شهر در تعیین بخش ثبتی و تفکیکی آن شهر دخالت مستقیم دارد. این نهاد بر اساس مقررات و نقشه‌های موجود در اداره ثبت و اسناد....

image

حقوق همسایه ها در عملیات ساخت و ساز

همیشه عملیات ساخت و ساز در مجاورت خانه های دیگران با سر و صدا و انواع و اقسام آلودگی های صوتی به همراه بوده است. چه شما در وسط یک شهر زندگی کنید یا در حومه دور افتاده شهر اگر در مجاورت شما عملیات ساختمان سازی در حال اجرا باشد بدون شک صداهای زیادی را می شنوید که ممکن است اعصاب و خلق و خوی شما را به هم بریزد. صدای گوش خراش تخریب یک سازه یا تخلیه نخاله های ساختمان ، برخورد آهن آلات، جوشکاری، ضربه های پی در پی و عملیات گود برداری و آهن ریزی همه این....

image

چگونه در زمان همه گیری کرونا اسباب کشی بی خطری داشته باشیم؟

 همه گیری ویروس کرونا بسیاری از فعالیت ها و عادت های روزمره  ما را یا متوقف و یا با اختلال روبرو کرده است. شرایط فعلی که تا امروز با آن سر وکار داریم سبک جدیدی از یک زندگی عادی که شامل حفظ فاصله اجتماعی، پوشیدن ماسک، ماندن در خانه و سایر پروتکل های بهداشتی را به ما تحمیل کرده است. بسیاری از کسب و کارها در سرتاسر دنیا تحت تاثیر ویروس کرونا قرار گرفتند و محدودیت هایی را بر اکثر مشاغل دنیا ایجاد کرد. در این بین صنعت املاک و مستغلات از این قاعده مستثنی نبوده است و از زمان....

image

چگونه بر استرس اسباب کشی منزل غلبه کنیم ؟

اسباب کشی منزل یکی از دشوارترین اموری است که برخی از مردم حداقل سالی یکبار با آن روبرو می شوند. بیشتر مردم از وقتی که تصمیم به اسباب کشی منزل خود گرفته اند استرس بر آنها مسلط می شود. اینکه چگونه وسایل و اثاثیه منزل خود را جمع آوری کنند و چگونه به کارهایی که بر آنها محول شده است رسیدگی کنند هر یک به خودی خود می تواند باعث ایجاد استرس اسباب کشی شوند. در این مقاله قصد داریم با معرفی چند نکته کلیدی به شما کمک کنیم تا بر استرس ناشی از اسباب کشی منزل غلبه کنید. چگونه....

image

نحوه تغییر کاربری خانه از مسکونی به تجاری

مهم‌ترین مسئله هنگام ساخت یک ملک (خانه) نوع کاربری آن است. طبق قانون هر ملکی که ساخته می‌شود، دارای یک کاربری مشخصی است که از همان ابتدا در سند آن ثبت می‌شود. نوع کاربری ملک از مهم‌ترین مواردی است که در تعیین قیمت فروش و اجاره آن تأثیر مستقیم دارد. به‌طور مثال ارزش ملکی با کاربری تجاری خیلی بیشتر از ارزش آن با کاربری مسکونی است. همین امی سبب می‌شود تا مردم بیشتر به دنبال تغییر کاربری ملک خود باشند. کاربری ملک انواع مختلفی ازجمله کاربری مسکونی، تجاری واداری دارد. یکی از دغدغه‌های افراد برای تغییر خانه از مسکونی به....

image

نحوه کاهش آلودگی صوتی درخانه

آلودگی صوتی یکی از مشکلاتی است که بشر از گذشته تا به الان با آن مواجه بوده است.  امروزه با پیشرفت تکنولوژی و افزایش جمعیت کره زمین، این معظل در شکل و قالب جدیدی برای بشر مشکل آفرین شده است. قطعا داشتن خانه ای امن  و راحت، سرشار از حس آرامش و سلامتی روح و روان، در زندگی مدرن و پرهیاهوی امروزی چندان هم کار راحت و آسانی نیست.     راهکارهای کاهش آلودگی صوتی در خانه در این مقاله چند راهکار مهم برای کاهش آلودگی صوتی در  خانه بیان کرده ایم، تا شما بتوانید خود را به مکانی دنج....

image

بسته بندی حرفه ای کتاب ها در اسباب کشی منزل

یکی از چالش برانگیز ترین کارهای اسباب کشی  خانه برای دوستداران کتاب نحوه صحیح بسته بندی کردن و جا به جا کردن کتاب ها  است. زیرا کتاب ها جز وسایل سنگین منزل به شمار می روند و به خاطر آسیب نرسیدن به آنها باید در حین اسباب کشی نکات لازم را رعایت کنید. در این مطلب قصد داریم درباره نحوه صحیح بسته بندی کردن کتاب ها در حین اسباب کشی و جا به جایی خانه نکاتی را در اختیار شما قرار دهیم. در صورتی که کتاب های زیادی دارید و نمی دانید چگونه آنها را بسته بندی و جابه جا....