Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

image

12 عامل تاثیر گذار بر تعیین قیمت ملک

آیا می‌دانید چه عواملی می‌تواند بر روی قیمت ملک تاثیر بگذارد؟ در این مقاله به چند عامل کلیدی که بروی قیمت ملک تاثیر می‌گذارد اشاره خواهیم کرد. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.   خواه قصد خرید ملک و یا فروش ملک را داشته باشید اولین پرسشی که در ذهن شما شکل می‌گیرد این است که قیمت و ارزش این خانه واقعاً چقدر است؟  قیمت مسکن و املاک روندی است که دائم در حال تغییر و دگرگونی است. در تعیین قیمت ملک عوامل متعددی تاثیر گذار هستند. اما در این میان چندین عامل هستند که تاثیر زیادی....

image

معروفترین محله‌ های اصفهان برای خرید خانه

  در ادامه، به راهنمایی در انتخاب بهترین منطقه برای خرید خانه در اصفهان و معرفی مهم‌ترین محله‌های اصفهان طبق تغییرات جدید قیمت و  خدمات رفاه شهری، خواهیم پرداخت. همه ما شهر اصفهان را به خاطر عناصر تاریخی، فرهنگی و گردشگری غنی آن می‌شناسیم، اما محبوبیت اصفهان تنها به خاطر مقاصد گردشگری آن نیست، به طوری که این شهر بین‌‌المللی، یکی از قطب‌های صنعتی کشور است و چه در صنایع دستی یا صنایع ماشینی، از بزرگترین مراکز تولید کشور به حساب می‌آید. با وجود تنوع مقاصد گردشگری در جای‌جای اصفهان اما هر محله دارای شرایط سکونی خاص به خود است،....

image

قبل از خرید خانه این 7 سوال زیرکانه را از ساکنین محل بپرسید

  هرچند مشاور املاک مورد اعتماد معمولاً اطلاعات لازم را درباره ملکی که قرار است بخرید در اختیار شما قرار می‌دهد اما به طور کلی شما در این زمینه باید از تجربیات دیگران نیز استفاده کنید. و تجربیات دیگران در روند بستن معامله ملکی شما تاثیر به سزایی دارد. قبل از اینکه مکل مورد نظر خود را خریداری کنید به آن محله مراجعه کنید و درباره شرایط زندگی و تجربه همسایه‌ها از زندگی در این محله تحقیق کنید. از همسایه‌ها و ساکنین محله درباره آرام بودن و نبودن محله، نحوه دسترسی به مدرسه و مراکز آموزشی و خرید و غیره....

image

مراحل ثبت سند ملکی چگونه است؟

  از آنجایی که امروزه انجام مراحل ثبت سند در هنگام خریداری املاک تجاری و مسکونی امری مهم و حساس به شمار می­ آید در این مقاله بر آن شدیم تا مراحل ثبت املاک و اسناد را مورد بررسی قرار دهیم تا با آگاهی کامل در این راه قدم بردارید. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.   سند چیست؟ سند در واقع یک برگه است که در آن مالکیت و تصرف یک فرد نسبت به یک ملک و یا مال مشخص شده است و در قانون به دو دسته اصلی اسناد رسمی و اسناد عادی تقسیم شده­ اند....

image

3 مورد خیلی مهم که هر فروشند‌ه‌ای باید در مورد قیمت ملک به آن توجه کند

  پیشنهاد قیمت بیش از حد یا زیر قیمت   شاید یکی از متداول‌ترین و رایج‌ترین اشتباهی که فروشندگان خانه و ملک مرتکب آن می‌شوند این است که بنا به دلایلی برای ملک و خانه خود قیمتی نجومی و غیر معقول پیشنهاد می‌دهند. این گونه افراد یا می‌خواهند خانه‌ای گران‌تر بخرند یا اینکه بدهی سنگینی دارند و یا از ترس اینکه خریدار تخفیف بخواهد یک قیمت غیر معقول و بیش از حد ارائه می‌دهند. اما این کار چیزی فرای عرف و واقعیت است. در واقع، خانه‌ای که بیخود قیمتی بالا دارد در بازار عملکرد ضعیفی دارد و جذابیت‌های خود را....

image

بخاطر این 10 دلیل باید به مشاور املاک مراجعه کنید

  شاید یکی از مهم‌ترین و جدی‌ترین معاملاتی که تاکنون ترتیب داده‌اید خرید و فروش ملک بوده است. فرآیند خرید و فروش ملک قدری پیچیده و از لحاظ زمانی طولانی است و می‌تواند شما را خسته کند. برای این کار قبل از اینکه وارد معاملات ملکی شوید بهتر است با یک مشاور املاک خوب برای ادامه مسیر همکاری کنید تا مشکلات شما به حداقل ممکن برسند. در ادامه این مقاله، مجله املاک و مستغلات خانه سبز دلایلی که مراجعه شما را به مشاور املاک و مستغلات توجیه می‌کند را به شما یادآور می‌شود. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما....

image

10 پیشنهاد نوسازی ارزان برای فروش فوری خانه

شاید فکر تعمیر و بازسازی خانه بخاطر هزینه‌های سنگین ناشی از آن برایتان آزار دهنده باشد. اصلا نترسید! با این 10 پیشنهاد کم هزینه و ارزان خانه خود را تعمیر و بازسازی کنید و برای فروش آن خیالتان راحت باشد. برای اینکه نسبت به زیبایی ظاهری خانه خود مطمئن باشید می‌توانید از یک مشاور املاک کمک بگیرید تا آنها سریع‌ترین و موثرترین نوسازی‌ها و تعمیراتی که منجر به فروش فوری خانه می‌شوند به شما توصیه کنند. البته مجله املاک و مستغلات خانه سبز بر آن است تا در این مقاله 10 راه حل کم هزینه و موثر را برای بازسازی....

image

درباره بهارستان و وضعیت خرید و فروش ملک چقدر می‌دانید؟

  به مرور زمان و با گسترش جمعیت شهر‌نشینی و گریز از شلوغی شهر‌های بزرگ و افزایش قیمت مسکن در کلان‌ شهرها مردم رفته‌رفته به سکونت در شهر‌های تازه تاسیس روی آوردند. بهارستان در سال 1376 برای جذب سرریز جمعیت شهر اصفهان و کاهش فشار تراکم جمعیت در این شهر تاسیس شده است. به دنبال بالا بودن قیمت مسکن و ملک در اصفهان، بهارستان گزینه مناسبی برای قشر کم درآمد به حساب می‌آید. هم اکنون می‌توانید برای خرید، اجاره و فروش ملک در بهارستان اصفهان به لیست ما در وبسایت آنلاین مجموعه املاک و مستغلات خانه سبز مراجعه کنید. آیا....

image

6 نکته کلیدی در انتخاب محله مناسب

  وقتی می‌خواهید خانه‌ای بخرید یکی از مهم‌ترین تصمیماتی که باید بگیرید انتخاب درست محله و محل زندگی است. انتخاب هوشمندانه خانه در محله‌ای مناسب و خوب چندین مزیت برای شما به همراه دارد. بنابراین در هنگام خرید یا اجاره ملک باید به انتخاب محله دقت کنید. اشخاص با توجه به نیازهایی که در خود احساس می‌کنند در حین انتخاب محله امکانات و تسهیلات رفاهی گوناگونی را بررسی می‌کنند. داشتن تمامی امکانات و دسترسی‌های ضروری تقریباً برای هر محله‌ای ناممکن و غیر معمول است. به همین دلیل مردم برای زندگی راحت‌تر جاهای مختلفی را برای انتخاب محله مناسب بررسی می‌کنند.....

image

قبل از انتخاب مشاور املاک این سه سوال مهم را از آنها بپرسید

اگر قصد دارید ملک خود را بفروشید اگر می‌خواهید خانه خود را با قیمت ایده‌آل  به فروش برسانید شما باید با یک مشاور املاک در ارتباط باشید. باید مشاور املاکی که برای ادامه مراحل فروش خانه خود انتخاب می‌کنید علاوه بر اینکه باید فردی مورد قابل اعتماد و درستکار باشد باید شایستگی و تجربه‌های کافی و مهارت‌های لازم را داشته باشد. به هرحال شاید روزی گذرتان به مشاور املاک بیفتد و برای پیدا کردن یک مشاور املاک خوب ممکن است از چند نفر از دوستان یا آشنایان خود بخواهید که به شما کمک کنند. برای اینکه بهترین مشاور املاک را....