Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

image

دیوار آجری داخل خانه را چطور رنگ‌آمیزی کنیم؟

در این مقاله توضیح می‌دهیم که با چه مواد و ابزارهایی و چگونه دیوار آجری خانه خود را به راحتی رنگ آمیزی کنید. با ما همراه باشید.  دیوار آجری قدیمی داخل خانه ممکن است چرک و کثیف به نظر برسد، اما اضافه کردن لایه تازه‌ای از رنگ می‌تواند به درخشندگی اتاق کمک کرده و نمای اتاق را تمیزتر و جذاب‌‌تر کند. بافت زبر و ناهموار آجر، سطح خوبی برای رنگ‌آمیزی فراهم می‌کند، اما دیوار آجری به خاطر متخلخل بودن، معمولا رنگ‌ بیشتری را جذب می‌کند (20 تا 50 درصد بیشتر از دیوار معمولی). پر کردن درز و شکاف‌ها قبل از....

image

7 ویژگی شگفت‌انگیزی که آپارتمان را تبدیل به پنت‌هاوس می‌کند

امروزه پنت‌هاوس (pent house)، دیگر صرفا آپارتمانی در نوک ساختمان مسکونی نیست. دلالان معاملات املاک در صورتی آپارتمان را پنت‌هاوس می‌دانند که ویژگی‌های پرطرفدار خاصی داشته باشد از جمله طراحی منحصربه‌فرد، فضای باز وسیع، سقف مرتفع، چشم‌اندازهای خارق‌العاده، حتی اگر بالاترین طبقه ساختمان نباشد. سایر ویژگی‌های شگفت‌انگیزی که آپارتمان را به شکل و شمایل پنت‌هاوس درمی‌آورد، عبارتند از امکانات لوکس اضافی‌ای که آپارتمان‌های دیگر ندارند و داشتن متراژ بیشتر از متراژ آپارتمانی که بالاترین طبقه قرار دارد. در گذشته پنت‌هاوس به آپارتمانی گفته می‌شد که در بالاترین طبقه ساختمان مسکونی قرار داشت. امروزه تعریف پنت‌هاوس گسترش پیدا کرده است. ویژگی‌های....

image

پنت‌هاوس چیست و چه تاریخچه‌ای دارد؟

پنت‌هاوس که نگین تاج هر برجی به حساب می‌آید، تاریخچه جالبی دارد که به دهه 1920 نیویورک برمی‌گردد. امروزه معامله پنت‌هاوس، بازار املاک لاکچری محسوب می‌شود که در آن، افرادی زندگی می‌کنند که ترجیح می‌دهند مکان زندگی‌شان در ارتفاع بالا باشد. تاریخچه پنت‌هاوس ایده آپارتمان پنت‌هاوس در دهه 1920 شکل گرفت. در دهه 1920، رشد اقتصادی موجب افزایش چشمگیر ساخت‌وسازها در نیویورک شد و تقاضای اسکان در شهرها افزایش یافت. ساکنان نیویورک به ساختمان‌های آپارتمانی عزیمت می‌کردند. در ابتدا تمایلی به زندگی در فوقانی‌ترین آپارتمان ساختمان‌ها وجود نداشت. در واقع قبل از دهه 1920، پشت‌بام ساختمان‌های نیویورک، جای بی‌روح و ناخوشایندی....

image

ضرورت فونداسیون شمعی

شمع یکی از اجزای سازه ای است که از بتن، الوار چوب یا فولاد ساخته میشود. شمع، ستونی با قطر کم است که به داخل زمین تا عمق مناسبی کوبیده میشود. از شمعها برای ساخت فونداسیون های عمیق استفاده میشوند که البته نسبت به فونداسیون های سطحی، هزینه بیشتری دارند. علیرغم هزینه بالاتر، برای دستیابی به ایمنی سازه، استفاده از شمع ها لازم است، به خصوص برای سازه های بزرگ و خاک های ضعیف و احیاشده. شمعها ممکن است در معرض بارهای عمودی، بارهای افقی یا ترکیبی از بارهای عمودی و افقی باشند. در یکسری شرایط باید از فونداسیون شمعی....

image

17 کاری که قبل از فروش خانه باید انجام دهید

برای اینکه شانستان در فروش سریع خانه افزایش یابد، فهرستی از کارهایی را تهیه کرده ایم که باید قبل از آگهی گذاشتن خانه­ تان برای فروش، آنها را انجام دهید. از خانه خود بررسی به عمل آورید (inspection) قبل از اینکه خانه خود را برای فروش آگهی کنید، یک ارزیاب (inspector) معتبر استخدام کنید تا مشکلات احتمالی­ ای را که ممکن است خریداران از خرید خانه منصرف کند، مشخص نماید. در این صورت، شما میتوانید قبل از اینکه اولین خریدار وارد خانه­ تان شود و خانه را بررسی کند، تعمیرات ضروری را انجام دهید. با مشاور املاک مناسب دیدار کنید....

image

5 روند فناوری بزرگ ساختمان که سال 2019 شاهد هستیم

همانطور که شرکتهای سراسر دنیا در تلاش هستند که راه های جدیدی برای رقابت در سال 2019 پیدا کنند، نوآوری در فناوری ساختمان ثابت میکند که یکی از مهمترین راه ها برای رقابت است. این بخش پیشرو به نظر میرسد که با سرعت نور حرکت میکند و ردگیری نوآوری ها ممکن است دشوار باشد چون نوآوری بزرگ بعدی، تاثیر ابزارهایی که ما تازه شروع به تحقیق درمورد آنها کرده ایم را تحت الشعاع قرار میدهد. همانطور که مشتاقانه انتظار داریم سال 2019، سالی همراه با توسعه و نوآوری فناوری ساختمان باشد، فهرستی از شگفت انگیزترین روندها (trends) در این حوزه....

image

انواع روکشهای چوب طبیعی برای طراحی داخلی خانه

ابتکارات زیادی در صنعت اثاثیه خانه وجود دارد که منجر به مجموعه اکتشافات مختلف در حوزه اسباب و اثاثیه شده اند. اسباب و اثاثیه هایی که در خانه خود دارید، تا حد زیادی سلیقه و علایق شما را بیان میکند که در نهایت بازتابی از شخصیت شماست. امروزه اثاثیه، به وسیله جلب توجه تبدیل شده است تا اینکه صرفا جلوه­ای درون خانه باشد. آثار چوبی در محل شما اثاثیه درون خانه شما مسیر چندین ساله خلاقیت و کارهای تحقیقاتی را طی کرده تا به مرحله کنونی خود برسد. شما باید باتدبیر و هوشمند باشید که صحنه­آرایی مناسبی را برای خانه....

image

اقدامات پیشگیرانه برای گودبرداری امن

گودبرداری اولین فعالیتی است که در هر محل ساختی انجام میشود. این کار با حفر گودالی برای فونداسیون های عمیق یا سطحی سازه شروع میشود و با پر کردن با خاک حفاری شده یا خاکی که از بیرون گودال آورده شده، تکمیل میشود. گودبرداری ساختمان بستگی به اندازه و عمق فونداسیون، انواع لایه های خاک، سطح ایستابی، سازه های مجاور و غیره دارد. از آنجا که انواع خاک وجود دارد، عمق لایه های خاک ممکن است از محلی به محل دیگر متفاوت باشد. ظرفیت باربری مجاز لایه خاک عامل مهمی برای طراحی فونداسیون است و مستقیما به پایداری سازه مربوط....

image

یک استارتاپ انگلیسی با استفاده از پلاستیک بازیافتی، جاده های بهتر، ارزان تر و بادوام¬تر میسازد

آیا میدانید که هر ساله بیش از 8 میلیون تن پلاستیک به اقیانوس­ها ریخته میشود؟ به گزارش وبسایت PlasticOceans.org، ما هر ساله حدود 300 میلیون تن پلاستیک تولید میکنیم. یعنی حدود 3 درصد کل پلاستیک­های تولیدی، مقصدشان در اقیانوس­هاست. چه میشد اگر راهی برای کاهش پسماندهای زیست­محیطی و استفاده مجدد از منابع کمیاب و پولسازی وجود داشت؟ این یکی از بزرگترین چالش های اقتصادی و کسب و کار است که امروزه با آن رو به رو هستیم. چطور راهکارهای کسب و کاری که کمبود منابع، تغییر اقلیم و مسائل زیست­محیطی را مورد توجه قرار میدهند، اجرایی کنیم و در عین....

image

6 دلیل اصلی شکست فونداسیون شمعی

تنها وظیفه شمع (Pile) این است که بار سازه ای را که خاک در سطح خاصی نمیتواند به اندازه کافی تحمل کند، تا عمقی که تکیه گاه لازم موجود است، متحمل شود. وقتی شمع از خاک های نرم عبور میکند و نوک آن کمی به داخل لایه سختی با ظرفیت باربری مناسب نفوذ می‌کند، به چنین شمعی end bearing pile (شمع اتکایی) گفته میشود. ویژگیهای لایه تکیه گاه باید طوری باشد که بتواند بار انتقالی از نوک شمع را بدون ایجاد شکست برشی یا بدون متحمل شدن نشست بیش از حد، تحمل کند. در ادامه به بررسی 6 دلیل اصلی....