Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

image

آیا خانه شما فونداسیون خوبی دارد ؟

ترمیم و مخارج فونداسیون وقتی خانه ها ساخته میشوند، اولین مرحله در فرآیند ساخت، ساخت فونداسیون است. فونداسیون ممکن است یک دال بتنی باشد، یا اگر فضای کرال (گربه­رو یا خزیده­رو) در زیر خانه وجود داشته باشد، به احتمال زیاد از پایه­های بتنی استفاده میشود. اگر زیرزمین وجود داشته باشد، باید به دیوار پیرامون فونداسیون نگاه کنید. اینها بخشهای حیاتی سازه خانه هستند. اگر اتفاقی برای فونداسیون بیفتد، تاثیر زیادی بر خانه میگذارد. نه تنها سازه خانه بلکه ارزش آن نیز تحت تاثیر قرار میگیرد. اگر فونداسیون معیوب باشد از کجا متوجه شویم و چه کاری کنیم؟ اگر فونداسیون معیوب....

image

اهمیت توپوگرافی و وضعیت خاک در تحلیل محل

توپوگرافی یکی از عوامل مهم در تحلیل محل است. اگر محل مسطح باشد، توپوگرافی بر موقعیت و جانمایی ساختمان تاثیر ندارد. اما در محل شیبدار باشد، توپوگرافی عامل مهمی است. شیب محل یا شیب محل مجاور دسترسی به نور آفتاب و چشم اندازها را تحت تاثیر قرار میدهد. توپوگرافی : توپوگرافی اشاره دارد به شیب و تراز زمین، خواه زمین مسطح و هموار باشد خواه شیبدار. توپوگرافی مقیاسی از ارتفاع است و شیب، تغییر در آن ارتفاع در فاصله ای مشخص است. با اتصال نقاط هم ارتفاع، توپوگرافی اندازه گیری میشود. این نقاط را خطوط تراز توپوگرافیک می­نامند. شیب، با....

image

انواع میکسر بتن

بتن پرمصرف­ترین مصالحی است که از سیمان، سنگدانه، آب و افزودنی ها ساخته میشود. برای رسیدن به بهترین کیفیت بتن، مواد اولیه بتن پیش­طراحی میشوند. اگر مواد اولیه بتن مطابق نسبت پیش­طراحی نباشد یا به خوبی باهمدیگر مخلوط نشوند، احتمال بدست آمدن بتن با کیفیت پایین وجود دارد. میکسرهای بتن ماشین­آلاتی هستند که مواد اولیه بتن را ترکیب میکند و خمیر بتن را میسازد. به عبارت دیگر، ماشین مورد استفاده برای ترکیب کردن بتن، میکسر مکانیکی بتن یا میکسر بتن نامیده میشود. از میکسر بتن برای ترکیب کردن سیمان با سنگدانه­ها (از جمله شن یا ماسه) و آب استفاده میشود....

image

مزایا و معایب زندگی در پنت‌هاوس چیست؟

پنت‌هاوس همچون جواهر تاج هر آپارتمانی است.   پنت‌هاوس یکی از انواع سبک‌های خانه در بین کسانی است که دوست دارند فضای بیرونی جاداری داشته باشند، بدون اینکه متحمل پرداخت هزینه خرید خانه بزرگ باغ­دار یا حیاط‌­دار بشوند. به جای چنین کاری، افراد سراغ پنت‌‌هاوس می‌روند که دارای یک تراس (بهارخواب) بزرگ و چشم‌­اندازهای وسیعی است. بیشتر پنت‌هاوس ها، املاک اعیانی و مجلل به حساب می­‌آیند، دلیلش وجود چشم­‌اندازها و فضای بیرونی‌شان و نیز به خاطر نازک کاری و مبله بودن ملک است. قاعدتا زندگی در بالاترین و محبوب‌­ترین جای ساختمان بهای سنگینی دارد.  معمولا این سوال به ذهن خطور....

image

استفاده از ساختمان های با سازه فولادی در کجا توصیه میشود؟

در قاب­بندی معماری، فولاد برای مدتها یکی از مصالح دم دست بود. اما وقتی به خاطر زیبایی طبیعی و استحکام سازه­ای­ خود معروف شد، توانست توجه­برانگیز شود. معماران برجسته ای همچون Zaha Hadid، Frank O Gehry و Moshe Safdie ایده استفاده از فولاد به تنهایی برای ساخت اسکلت ساختمان را به چالش کشیده اند و سازه های خلاقانه و شگفت­انگیز سیالی را ایجاد کرده اند. در اینجا ساختمانها از اسکلت های فولادی ساخته میشوند که تمام بارها را تحمل کرده و در چنین ساختمان هایی ستونها، تیرها و شاه­تیرها از مقاطع فولای ساخته میشود. آنها منعطف هستند و این انعطاف....

image

دستور العمل ساخت دیوار آجری

از زمانی که ایده ساخت خانه به ذهن انسان خطور کرد، دیوار و سقف از اجزای اصلی آن بوده و دیوارها با مصالح بنایی ساخته میشوند. بنایی یکی از قدیمی ترین روشهای ساخت برای شهرنشینی است. بنایی نقش بسیار مهمی در ساخت و ساز دارد. از دوران باستان تاکنون بنایی نوعی کسب و کار است. خصوصا بنایی با آجر پرکاربردتر است چون خاک رس برای آجر در همه جای دنیا به جز مناطق بیابانی، به وفور یافت میشود. آجرها معروف ترین واحدهای ساخت دیوارهای بنایی در ساختمان هستند. با گذر زمان، هنر یا تکنیک بنایی با آجر (آجرکاری) نیز پیشرفت....

image

انواع مصالح سقف حیات خلوت و نحوه انتخاب آنها

لذت بردن از باربیکیوی آخر هفته یا صرفا جایی برای استراحت عصرانه عالی به نظر میرسد. حیات خلوتی که زیبا طراحی شده باشد، چنین حسی را به شما میدهد؛ حس جایی برای لذت بردن از مهمانی با دوستان یا گفت و گویی آرام با معشوقه در یک غروب رمانتیک. مشکل بیشتر حیات خلوتها این است که باز و بدون پوشش یا سایبان هستند که حس خوبی القا نمیکنند. وقتی تصمیم میگیرید که برای حیات خلوت خود پوشش بسازید، انتخاب مصالح مناسب که جوابگوی نیازهایتان باشد و از دوام و ماندگاری بالایی برخوردار باشد، اضطراب­انگیز است. در بازار، گزینه های زیادی....

image

اسرار نور خورشید

نور طبیعی روزانه بهتر از نور مصنوعی لامپ است. درست است یا اشتباه؟ نور طبیعی در خانه میتواند اتاق شما را روشن تر و درخشان تر کند و احساس جادارتر بودن اتاق را ایجاد کند. نور یکی از با ارزش ترین منابع طبیعت و نور خورشید رایج ترین و مهمترین منبع طبیعی نور است. نور طبیعی اولین ویژگی­ای که مردم موقع خرید خانه جدید به دنبالش هستند. نور یعنی انرژی. معادل آن در زبان سانسکریت Jyoti است که مفهوم بزرگ و رفیعی دارد. لذا برای اتاق تاریک، شما باید راه ها و وسایلی را پیدا کنید تا نور طبیعی با....

image

24 نکته برای انتخاب محل یا ارزیابی جزئی محل

هرگونه ارزیابی از محل با جمع آوری اطلاعات محل شروع میشود اطلاعات قانونی سند منطقه و شکل محل را با حدود قانونی آن رسم کنید. عقب نشینی های لازم، حق ارتفاع موجود و حق گذر را نشان دهید . محل و برنامه ساخت: برآوردی از مساحت و حجم مورد نیاز برای برنامه ساخت، امکانات رفاهی محل و توسعه در آینده داشته باشید. اطلاعات مربوط به توپوگرافی و خاک: شیب های زمین و شرایط خاک زیرسطحی را تحلیل کنید تا مناطقی را که برای ساخت و فعالیت های بیرون از ساختمان مناسب است، موقعیت­یابی کنید (اختیاری) شیب های تند و متوسطی....

image

ستون معلق چیست و استفاده از آن توصیه میشود؟

در هیچ استاندارد یا متون علمی معتبری، عبارت «ستون معلق» یافت نمیشود. این عبارت تا سال 2016 در قوانین طراحی وجود نداشت. چرا مردم یا معماران از ستون های معلق استفاده میکنند؟ در دنیای مدرن، ساختمان ها پیچیده تر هستند به خصوص ساختمان هایی با کاربری ترکیبی. هر طبقه، ممکن است کاربری متفاوتی داشته باشد، لذا برای اقدام بر طبق آن، شبکه سازه ای دشوار میشود چون ستونها در هر طبقه، به یک مانع تبدیل میشوند. حتی در ساختمان های مسکونی، وقتی در طبقه همکف یا طبقات زیرین یا طره­های عظیم، پارکینگ وجود داشته باشد، برای بهره برداری از ابهامات....