Green Melk
Green Melk@
Green Melk

مجله سبز

مجله ای جامع و کامل در حوزه املاک و مستغلات

image

7 نکته مهم سرمایه گذاری در اجاره دادن ملک

سرمایه گذاری در ملک یک اقدام هوشمندانه است. با این کار به عنوان مالک یا موجر از ملک خود سود حاصل می‌کنید. در عین حال وقتی موضوع به سمت املاک و مستغلات کشیده می‌شود راستی آزمایی و پیگیری دقیق شما حیاتی است. علی الخصوص هنگامی که شما با هدف اجاره دادن اقدام به سرمایه‌گذاری در ملک می‌کنید این بحث جدی‌تر است. در این زمینه سرمایه‌گذاری ناچیز می‌تواند ضربه‌ای مهلک بر دارایی‌ها شما باشد. آن طور که به نظر می‌رسد سرمایه گذاری در یک ملک خوب کار آسانی نیست. برای رسیدن به بهترین انتخاب‌ اندکی زمان‌بر است و نیاز به تحقیق و....

image

صفرتا صد وام ودیعه مسکن

  چندهفته‌ای است بحث اعطای وام مسکن به مستأجران در رسانه‌ها و شبکه‌های اجتماعی داغ است. این وام که برای مستأجران واجد شرایط در نظر گرفته‌شده است چند روزی است که در محافل خبری در صدر اخبار مربوط به حوزه مسکن قرارگرفته است. ما در این مقاله صفرتا صد وام ودیعه مسکن را شرح داده‌ایم. برای اطلاع از شرایط وام کمک ودیعه مسکن، تا انتها با ما همراه باشید. اهداف وام ودیعه مسکن به گفته بانک مرکزی، با توجه به گرانی‌های اخیر و شیوع بیماری کرونا، وام کمک ودیعه مسکن در راستای ثبات بازار و حمایت از مستأجران کم‌درآمد جامعه....

image

ترس های مشتری در هنگام خرید ملک و راه‌های غلبه بر آنها

  خرید ملک یکی از بزرگترین سرمایه‌گذاری‌هایی است که یک فرد در دوران زندگی خود انجام می‌دهد. ازاینرو شاید این اقدام اندکی استرس‌زا باشد. اگر می‌خواهید در این سرمایه‌گذاری سربلند و موفق شوید نباید اجازه دهید ترس‌و استرس‌ به عنوان مانعی بر سر راه شما قرار گیرند و شما را از ادامه مسیر دلسرد و خسته کنند. ترس چندان هم چیزی بدی نیست. این حس با کارکردی که دارد می‌تواند انسان را دربرابر بعضی از خطرات بیمه کند و گاهی به عنوان یک ندای درونی باعث می‌شود که شما از گرفتن تصمیمات اشتباه در زندگی پرهیز کنید. از طرف دیگر....

image

7 عادت سرمایه گذاران موفق در املاک

  بسیاری از سرمایه‌گذاران با هدف موفقیت در املاک و مستغلات وارد این حوزه می‌شوند. اما چه معیارهایی باعث موفقیت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات می‌شود؟ برایان تریسی نویسنده و کارآفرین مشهور می‌گوید: انسان‌های موفق عادت‌های موفق دارند. بنابراین اندکی زمان می‌برد تا در این صنعت پر رقیب موفق شوید. مجله املاک و مستغلات خانه سبز قصد دارد 10 عادت مفیدی که سرمایه‌گذارن موفق در حوزه املاک و مستغلات دارند را در ادامه این مقاله به شما معرفی کند. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید. داشتن برنامه و هدف   سرمایه‌گذاران املاک باید همانند کسب و کارها....

image

12 عامل تاثیر گذار بر تعیین قیمت ملک

آیا می‌دانید چه عواملی می‌تواند بر روی قیمت ملک تاثیر بگذارد؟ در این مقاله به چند عامل کلیدی که بروی قیمت ملک تاثیر می‌گذارد اشاره خواهیم کرد. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.   خواه قصد خرید ملک و یا فروش ملک را داشته باشید اولین پرسشی که در ذهن شما شکل می‌گیرد این است که قیمت و ارزش این خانه واقعاً چقدر است؟  قیمت مسکن و املاک روندی است که دائم در حال تغییر و دگرگونی است. در تعیین قیمت ملک عوامل متعددی تاثیر گذار هستند. اما در این میان چندین عامل هستند که تاثیر زیادی....

image

معروفترین محله‌ های اصفهان برای خرید خانه

  در ادامه، به راهنمایی در انتخاب بهترین منطقه برای خرید خانه در اصفهان و معرفی مهم‌ترین محله‌های اصفهان طبق تغییرات جدید قیمت و  خدمات رفاه شهری، خواهیم پرداخت. همه ما شهر اصفهان را به خاطر عناصر تاریخی، فرهنگی و گردشگری غنی آن می‌شناسیم، اما محبوبیت اصفهان تنها به خاطر مقاصد گردشگری آن نیست، به طوری که این شهر بین‌‌المللی، یکی از قطب‌های صنعتی کشور است و چه در صنایع دستی یا صنایع ماشینی، از بزرگترین مراکز تولید کشور به حساب می‌آید. با وجود تنوع مقاصد گردشگری در جای‌جای اصفهان اما هر محله دارای شرایط سکونی خاص به خود است،....

image

قبل از خرید خانه این 7 سوال زیرکانه را از ساکنین محل بپرسید

  هرچند مشاور املاک مورد اعتماد معمولاً اطلاعات لازم را درباره ملکی که قرار است بخرید در اختیار شما قرار می‌دهد اما به طور کلی شما در این زمینه باید از تجربیات دیگران نیز استفاده کنید. و تجربیات دیگران در روند بستن معامله ملکی شما تاثیر به سزایی دارد. قبل از اینکه ملک مورد نظر خود را خریداری کنید به آن محله مراجعه کنید و درباره شرایط زندگی و تجربه همسایه‌ها از زندگی در این محله تحقیق کنید. از همسایه‌ها و ساکنین محله درباره آرام بودن و نبودن محله، نحوه دسترسی به مدرسه و مراکز آموزشی و خرید و غیره پرس....

image

3 مورد خیلی مهم که هر فروشند‌ه‌ای باید در مورد قیمت ملک به آن توجه کند

  پیشنهاد قیمت بیش از حد یا زیر قیمت   شاید یکی از متداول‌ترین و رایج‌ترین اشتباهی که فروشندگان خانه و ملک مرتکب آن می‌شوند این است که بنا به دلایلی برای ملک و خانه خود قیمتی نجومی و غیر معقول پیشنهاد می‌دهند. این گونه افراد یا می‌خواهند خانه‌ای گران‌تر بخرند یا اینکه بدهی سنگینی دارند و یا از ترس اینکه خریدار تخفیف بخواهد یک قیمت غیر معقول و بیش از حد ارائه می‌دهند. اما این کار چیزی فرای عرف و واقعیت است. در واقع، خانه‌ای که بیخود قیمتی بالا دارد در بازار عملکرد ضعیفی دارد و جذابیت‌های خود را....

image

6 نکته کلیدی در انتخاب محله مناسب

  وقتی می‌خواهید خانه‌ای بخرید یکی از مهم‌ترین تصمیماتی که باید بگیرید انتخاب درست محله و محل زندگی است. انتخاب هوشمندانه خانه در محله‌ای مناسب و خوب چندین مزیت برای شما به همراه دارد. بنابراین در هنگام خرید یا اجاره ملک باید به انتخاب محله دقت کنید. اشخاص با توجه به نیازهایی که در خود احساس می‌کنند در حین انتخاب محله امکانات و تسهیلات رفاهی گوناگونی را بررسی می‌کنند. داشتن تمامی امکانات و دسترسی‌های ضروری تقریباً برای هر محله‌ای ناممکن و غیر معمول است. به همین دلیل مردم برای زندگی راحت‌تر جاهای مختلفی را برای انتخاب محله مناسب بررسی می‌کنند.....

image

قبل از انتخاب مشاور املاک این سه سوال مهم را از آنها بپرسید

اگر قصد دارید ملک خود را بفروشید اگر می‌خواهید خانه خود را با قیمت ایده‌آل  به فروش برسانید شما باید با یک مشاور املاک در ارتباط باشید. باید مشاور املاکی که برای ادامه مراحل فروش خانه خود انتخاب می‌کنید علاوه بر اینکه باید فردی مورد قابل اعتماد و درستکار باشد باید شایستگی و تجربه‌های کافی و مهارت‌های لازم را داشته باشد. به هرحال شاید روزی گذرتان به مشاور املاک بیفتد و برای پیدا کردن یک مشاور املاک خوب ممکن است از چند نفر از دوستان یا آشنایان خود بخواهید که به شما کمک کنند. برای اینکه بهترین مشاور املاک را....