Green Melk
Green Melk@
Green Melk

تاثیر خانه هوشمند بر بازار املاک و مستغلات

‏62 ‏1399/02/07

تا یک دهه پیش ایده چراغ‌های بدون کلید، سیستم امنیتی هوشمند و نظارت بر ترموستات خانه با یک تلفن همراه مانند داستان‌های تخیلی فیلم‌ها بود. اما فناوری خانه‌های هوشمند با پیشرفت روزانه خود بازار املاک و مستغلات را در نوردیده است. آیا تا به حال از نزدیک دیده‌اید که این فناوری بر بازار املاک تاثیر بگذارد؟

 

خانه هوشمند

امروزه صنعت املاک و مستغلات بسیار پررقابت است. سرمایه‌گذاران املاک برای اینکه جایگاه برتری در این عرصه بدست بیاورند تلاش می‌کنند تا خود را نسبت به آخرین متدهای روز و فناوری‌های جدید وفق بدهند و از آنها عقب نمانند.

در واقع تکنولوژی خانه‌های هوشمند یکی از آن ترندهایی است که تاثیر بی‌اندازه‌ای بر روی بازار املاک و مستغلات دارد. بنابراین اگر به دنبال خرید یا فروش ملک هستید باید نسبت به تاثیرات فناوری خانه‌های هوشمند برحوزه املاک و مستغلات آگاهی پیدا کنید و ببینید که روند این تاثیر بر سرمایه‌گذاری شما چگونه خواهد بود. اگر می‌خواهید بفهمید خانه‌های هوشمند چه خانه‌هایی هستند و چه تاثیری بر املاک و مستغلات دارند و چرا باید در این حوزه سرمایه‌گذاری کرد لطفا این مقاله را تا انتها بخوانید.

 

خانه هوشمند چیست؟

به طور خلاصه خانه هوشمند خانه‌ای است که با استفاده از ابزار، تکنولوژی و انواع گجت‌ها و دستگاه‌ها هوشمند به منظور کارکرد اتوماتیک ارتقا یافته است. دیوایزهای گوناگون به دلایل مختلفی می‌توانند نصب شوند. به عنوان مثال گجت‌هایی برای ایمنی و امنیت وجود دارند که می‌توانند برای شما آسایش و رفاه بیاورند و موجب بقای انرژی شوند. تقریباً هر دستگاه و دیوایز الکترونیکی در ملک شما می‌تواند به یک دستگاه هوشمند تبدیل شود و این خود به روند اتوماتیکی شدن خانه شما کمک می‌کند. به عنوان مثال  در خانه هوشمند خود می‌توانید جوری برنامه‌ریزی کنید که هر روز راس ساعت 7 صبح قهوه شما آماده شود یا بدون اینکه تحرکی داشته باشید چراغ‌ها را روشن و خاموش کنید.

این روزها به لطف گوشی‌های هوشمند اتوماتیکی شدن خانه‌‌ها امری رایج و متداول است. در بازار مسکن آمریکا قسمت عمده‌ املاک مسکونی به تکنولوژی هوشمند ارتقا یافته است. در ادامه این مقاله به روند تاثیر فناوری‌های خانه هوشمند بر حوزه بازار املاک و مستغلات اشاره خواهیم کرد.

 

خانه هوشمند چیست؟

 

فناوری خانه هوشمند ارزش خانه را بیشتر می‌کند

تاثیر زیاد فناوری خانه هوشمند بر صنعت املاک و مستغلات در حال افزایش و رونق ارزش سرمایه‌گذاری املاک است. یکی از فاکتورهای کلیدی تعیین کننده که بر ارزش گذاری یک ملک تاثیر می‌گذارد ویژگی‌ها و امکانات رفاهی آن است. خانه هوشمندی که به گجت‌های فناورانه مجهز است بدون شک درمقایسه با خانه‌ای که فاقد چنین امکاناتی است ارزش زیادتری دارد. طبق مطالعات اخیر موسسه‌ای در آمریکا قیمت خانه‌هایی که به امکانات هوشمند مجهز هستند 5 درصد بیشتر است. براین اساس سرمایه‌گذاران املاک بخاطر بازگشت سرمایه در این حوزه از فناوری خانه هوشمند استقبال می‌کنند. سرمایه‌گذاران املاک می‌توانند خانه‌ای را با قیمت کمتری بخرند و پس از نصب چند دیوایز و دستگاه جدید آن خانه را با سود خیلی بهتری به فروش برسانند.

علاوه‌براین، سودی که از خانه هوشمند حاصل می‌شود نیز می‌تواند به مالکان خانه‌های اجاره‌ای برسد. وقتی که خانه به امکانات هوشمند مجهز باشد صاحبخانه هم می‌تواند به خاطر دراختیار گذاشتن این امکانات اجاره و هزینه‌های شارژ را افزایش دهد و در نتیجه سود بیشتری بدست بیاورد. بنابراین خانه‌های هوشمند می‌توانند موجب افزایش اجاره‌ها شوند.

 

فناوری خانه هوشمند، مستاجر و خریدار بیشتری را جذب می‌کند

امروزه در جهان و کشورهای توسعه یافته بازار املاک و مستغلات تقاضای بیشتری نسبت به سایر خانه‌ها دارد. براساس یک مطالعه جدید، بیش از 80 درصد آمریکایی‌هایی که اقدام به خرید یا اجاره خانه‌ می‌کنند ترجیج می‌دهند که خانه‌های خود به فناوری‌های هوشمند مجهز باشند. به علاوه مردم بیش از قبل فناوری خانه‌های هوشمند را به عنوان گزینه‌های مناسب برای سرمایه‌گذاری انتخاب می‌کنند و آن را یک منبع درآمد می‌بینند.

بدون شک اتوماتیکی شدن خانه برای نسل جوان جذابیت بیشتری دارد و بیشتر از سرمایه گذاران دیگر وارد بازار املاک و مستغلات خواهند شد. نتایج یک تحقیق در آمریکا نشان می دهد 77 درصد نسل جوان خانه های خود را ضمن داشتن امکانات هوشمند فروخته اند. همچنین خانه‌هایی که به فناوری‌های کم مصرف انرژی مجهز هستند خریداران و مستاجرانی را که نسبت به صرفه جویی در مصرف انرژی حساسیت دارند و نگران اکوسیستم هستند را ترغیب خواهد کرد.

 

خانه‌های هوشمند، در بازار املاک و مستغلات زودتر به فروش می‌روند

به طور کلی هیچ فرمولی تعیین نمی‌کند که یک ملک چقدر طول می‌کشد تا به فروش برسد. اما برخی عوامل مثل موقعیت مکانی، شرایط، قیمت، نقش تعیین کننده‌ای در فروش ملک دارند. با این حال 40 درصد از بنگاه‌های مشاور املاک در بازار مسکن آمریکا براین باورند که در مقایسه با دیگر خانه‌ها، خانه‌های هوشمند زودتر به فروش می‌روند. بیش از 80 درصد آمریکایی‌ها ترجیح می‌دهند خانه‌هایی بخرند که به فناوری‌های هوشمند مجهز باشند. ازاینرو خانه هوشمند با قیمت بیشتری و در اسرع وقت به فروش می‌رسد. سرمایه‌گذاران املاک به این خانه‌ها به عنوان یک فرصت سرمایه‌گذاری نگاه می‌کنند.

 

حد سودآوری

همانطور که می‌بینید. هوشمند شدن یا اتوماتیکی شدن خانه‌ها بازار املاک و مستغلات را دستخوش تغییرات زیادی کرده است. با اضافه کردن فناوری‌های هوشمند به خانه خود می‌توانید در هنگام فروش یا اجاره دادن آن سود بیشتری بدست بیاورید. برای فروشندگان هیچ چیز بهتر این نیست که ارزش خانه خود را بیشتر کنند و با قیمت خوب و در کمترین زمان ممکن خانه خود را به فروش برسانند. صاحبخانه ها نیز با تجهیز خانه به فناوریهای هوشمند در ملک اجاره‌ای خود به سود خوبی دست خواهند یافت. بنابراین اگر تاکنون به فکر هوشمند کردن خانه نیفتادید تا دیر نشده است عجله کنید!

هیچ نظری برای این بلاگ ثبت نشده!

اولین نظر را شما ثبت کنید.
شما هم می‌توانید در مورد این مقاله نظر بدهید.

برای ثبت نظر، لازم است ابتدا وارد حساب کاربری خود شوید.

ورود / ثبت نام

لطفا پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید:

- فارسی بنویسید و از کیبورد فارسی استفاده کنید. بهتر است از فضای خالی (Space) بیش‌از‌حدِ معمول، شکلک یا ایموجی استفاده نکنید و از کشیدن حروف یا کلمات با صفحه‌کلید بپرهیزید.

- نظر شما قبل از نمایش در وبلاگ توسط تیم محتواگذاری بررسی شده و پس از تایید در بخش نظرات وبلاگ نمایش داده می شود.

به کاربران و سایر اشخاص احترام بگذارید. پیام‌هایی که شامل محتوای توهین‌آمیز و کلمات نامناسب باشند، حذف می‌شوند.

- از ارسال لینک‌های سایت‌های دیگر و ارایه‌ی اطلاعات شخصی خودتان مثل شماره تماس، ایمیل و آی‌دی شبکه‌های اجتماعی پرهیز کنید.

با توجه به ساختار بخش نظرات، از پرسیدن سوال یا درخواست راهنمایی در این بخش خودداری کرده و سوالات خود را در بخش «پرسش و پاسخ» مطرح کنید.

- هرگونه نقد و نظر در خصوص سایت، خدمات و درخواست ها را با ایمیل info@greenmelk.com یا با شماره‌ی 34108 - 031 در میان بگذارید و از نوشتن آن‌ها در بخش نظرات خودداری کنید.