Green Melk
Green Melk@
Green Melk

قبل از انتخاب مشاور املاک این سه سوال مهم را از آنها بپرسید

‏71 ‏1399/02/23

مشاور املاک

اگر قصد دارید ملک خود را بفروشید اگر می‌خواهید خانه خود را با قیمت ایده‌آل  به فروش برسانید شما باید با یک مشاور املاک در ارتباط باشید. باید مشاور املاکی که برای ادامه مراحل فروش خانه خود انتخاب می‌کنید علاوه بر اینکه باید فردی مورد قابل اعتماد و درستکار باشد باید شایستگی و تجربه‌های کافی و مهارت‌های لازم را داشته باشد. به هرحال شاید روزی گذرتان به مشاور املاک بیفتد و برای پیدا کردن یک مشاور املاک خوب ممکن است از چند نفر از دوستان یا آشنایان خود بخواهید که به شما کمک کنند. برای اینکه بهترین مشاور املاک را پیدا کنید این 3 سوال مهم را مد نظر قرار دهید:

ویژگی مشاور املاک خوب

تجربه به ویژه برای کار مشاور املاک بهترین راهنما و آموزگار است. اگر مشاور املاکی نتوانسته باشد بفروشد نمی‌تواند در بازار دوام بیاورد. زیرا مشاور املاک حق الزحمه خود را از طریق دریافت کمیسیون تامین می‌کند. بنابراین بهتر است یک مشاور املاک با تجربه و کار بلد که سابقه درخشانی در بستن معاملات متعدد دارد را برای انجام مراحل فروش ملک خود انتخاب کنید مشاور املاک باید آمادگی مواجهه با هر موقعیت دشواری را در طی مراحل فروش داشته باشد و بتواند به خوبی از پس این موقعیت‌ها برآید و فردی خوش بیان و متصدی بی نقصی باشد. از آنها درباره مدت سابقه‌ای که دارند بپرسید و ببینید مثلا طی مدت 6 ماهی که گذشت چند قرارداد و قولنامه نوشته‌اند و یا بفهمید تا کدام محدوده از شهر را پوشش می‌دهند. این اطلاعات به شما کمک می‌کند تا بفهمید که آنها تا چقدر رقابت طلب هستند و یا اینکه آیا در بازار املاک حرفی برای گفتن دارند یا نه. بنابراین در وهله اول نسبت به تجربه مشاور املاکی که انتخاب می‌کنید مطمئن شوید.

 

ویژگی های مشاور املاک برتر

با پرسیدن این سوال شما نسبت به اینکه مشاور املاک چقدر برای شما وقت صرف می‌کند مطمئن می‌شوید. اگر به طور همزمان با ده دوازده تا مشتری سر و کله می‌زند از او درباره استراتژی که برای مدیریت مشتری‌ها دارد سوال بپرسید. اگر مشتری‌های او زیاد از حد معمول است ببینید آیا او افراد یا تیمی را برای همکاری در کنار خود دارد. معمولا چنین دفاتر مشاور املاکی که چندین مشاور و کارشناس در کنار خود دارند عملکرد بهتری دارند. بگویید آیا مشتریان قبلی از آنها رضایت داشتند. معمولا اگر مشاور املاک سابقه عملکرد درست با مشتری داشته باشد در همان لحظه برای شما چندین مثال می‌زند یا به شما آدرس مشتری‌های قبل را می‌دهد که از آنها درباره عملکردشان جویا شوید.

 

ویژگی مشاور املاک خوب

با پرسیدن این سوال از مشاور املاک پی می‌برید که آنها چقدر درباره فروش ملک شما مصمم هستند و اینکه اساساً شما برایشان چقدر اهمیت دارید. اگر آنها درباره جزئیات، مشخصات یا قیمت حدودی ملک از شما سوالاتی بپرسند و برایتان احترام قائل شوند به جای دیگری برای فروش ملک خود مراجعه نکنید. یک مشاور املاک خوب باید احترام مشتری را حفظ کند و مراحل ثبت ملک او را انجام دهد و وقتی را برای مذاکره و گفتگو با مشتری بگذراند.

 

ویژگی های مشاور املاک خوب

در لا به لای حرف‌های خود با مشاور املاک از او بپرسید که مشاور املاکی شغل اول و تمام وقتشان است. اگر پاسخ آنها « بله » باشد مشاور املاک خود را عوض نکنید. البته این راهم باید بگوییم که برخی از دانشجویان حقوق و یا رشته‌های مدیریت در بین مشاوران املاک هستند که به صورت پاره وقت کار می‌کنند و عملکرد خوبی در این زمینه دارند. به طور کلی اگر شغل مشاور املاک شغل تمام وقت مشاور املاک مدنظرتان باشد بر روی فروش ملک شما تاثیر موثری خواهد داشت. معمولا در ایران افراد بازنشسته در سطوح کارمندی این شغل را انتخاب می‌کنند و در این زمینه سررشته زیادی ندارند. سعی کنید مشاور املاکی که انتخاب می‌کنید فردی تحصیل کرده و آشنا به امور و مسائل حقوقی باشد و در شغل مشاور املاک تجربه زیادی داشته باشد.

با بیان این سوال شما متوجه می‌شوید مشاور املاکی که انتخاب می‌کنید از لحاظ برخی از ویژگی‌ها چه تفاوتی با افراد هم صنف خود دارند. معمولا برخی از مشاوران املاک در کشور ویژگی‌های منحصر به فرد و متمایزی با دیگر هم صنفان خود دارند. این حساسیت و انتخاب منحصر به فرد بودن نشان می‌دهد که آنها چقدر این شغل را جدی گرفته‌اند و چقدر به نیازهای مشتری توجه کرده‌اند. معمولا اکثر مشاور املاک‌ها برای فروش و ارتباط با مشتری اقدامات نوآورانه‌ای را در پیش می‌گیرند و رضایت مشتری از دغدغه‌های واقعی آنها است. به هرحال اگر مشاور املاک انتخابی شما دارای ویژگی‌های منحصر به فرد و خلاقانه‌ای بود مطمئن باشید اشتباه نرفته‌اید!

پیشنهاد مجموعه املاک و مستغلات خانه سبز

اگر به توصیه‌ها و موراد اشاره شده بالا دقت کرده باشید تا حدودی برخی از ویژگی‌های یک مشاور املاک خوب را تاکنون دریافته‌اید. مجموعه املاک و مستغلات خانه سبز با مدیریت مهندس مسلم نادری دارای چندین سال سابقه در صنعت املاک و مستغلات کشور است. این مجموعه بخاطر داشتن چندین مشاور برتر و با تجربه و دارا بودن چند شعبه در ایران جزو 60 بنگاه املاک و مستغلات برتر در کشور است. املاک خانه سبز اولین دفتر املاک در کشور است که از سیستم پیشرفته مچینگ استفاده می‌کند، سیستمی که مشخصات فروشنده و ملک او را ذخیره می‌کند و به تمامی خریدارانی که مشخصات آنها در سیستم وجود دارد و شرایط خرید آن ملک را دارند پیامک ارسال می‌کند. بدین ترتیب فروشنده و خریدار زودتر به خواسته خود می‌رسند. مجموعه املاک و مستغلات خانه سبز با بهره‌گیری از پیشرفته‌ترین امکانات روز می‌کوشد که کار خرید و فروش املاک را برای مشتریان به راحتی، سریع و مطمئن‌تر انجام دهند. شما هم اکنون می‌توانید از طریق وبسایت این مجموعه اقدام به خرید و اجاره ملک کنید. همچنین اگر قصد فروش ملک خود را دارید همین الان در قسمت ثبت ملک وبسایت ما ملک مورد نظر خود را ثبت کنید تا کارشناسان ما در کمترین زمان ممکن با شما تماس بگیرند. املاک و مستغلات خانه سبز پیشتاز در عرصه املاک کشور است.

هیچ نظری برای این بلاگ ثبت نشده!

اولین نظر را شما ثبت کنید.
شما هم می‌توانید در مورد این مقاله نظر بدهید.

برای ثبت نظر، لازم است ابتدا وارد حساب کاربری خود شوید.

ورود / ثبت نام

لطفا پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید:

- فارسی بنویسید و از کیبورد فارسی استفاده کنید. بهتر است از فضای خالی (Space) بیش‌از‌حدِ معمول، شکلک یا ایموجی استفاده نکنید و از کشیدن حروف یا کلمات با صفحه‌کلید بپرهیزید.

- نظر شما قبل از نمایش در وبلاگ توسط تیم محتواگذاری بررسی شده و پس از تایید در بخش نظرات وبلاگ نمایش داده می شود.

به کاربران و سایر اشخاص احترام بگذارید. پیام‌هایی که شامل محتوای توهین‌آمیز و کلمات نامناسب باشند، حذف می‌شوند.

- از ارسال لینک‌های سایت‌های دیگر و ارایه‌ی اطلاعات شخصی خودتان مثل شماره تماس، ایمیل و آی‌دی شبکه‌های اجتماعی پرهیز کنید.

با توجه به ساختار بخش نظرات، از پرسیدن سوال یا درخواست راهنمایی در این بخش خودداری کرده و سوالات خود را در بخش «پرسش و پاسخ» مطرح کنید.

- هرگونه نقد و نظر در خصوص سایت، خدمات و درخواست ها را با ایمیل info@greenmelk.com یا با شماره‌ی 34108 - 031 در میان بگذارید و از نوشتن آن‌ها در بخش نظرات خودداری کنید.