Green Melk
Green Melk@
Green Melk

7 عادت سرمایه گذاران موفق در املاک

‏80 ‏1399/03/31

 سرمایه گذاران املاک

بسیاری از سرمایه‌گذاران با هدف موفقیت در املاک و مستغلات وارد این حوزه می‌شوند. اما چه معیارهایی باعث موفقیت سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات می‌شود؟ برایان تریسی نویسنده و کارآفرین مشهور می‌گوید: انسان‌های موفق عادت‌های موفق دارند. بنابراین اندکی زمان می‌برد تا در این صنعت پر رقیب موفق شوید. مجله املاک و مستغلات خانه سبز قصد دارد 10 عادت مفیدی که سرمایه‌گذارن موفق در حوزه املاک و مستغلات دارند را در ادامه این مقاله به شما معرفی کند. لطفاً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

داشتن برنامه و هدف

 

برنامه ریزی در املاک

سرمایه‌گذاران املاک باید همانند کسب و کارها و مشاغل دیگر برای بدست آوردن هدف‌های کوتاه مدت و بلند مدت فعالیت‌های خود را در حوزه املاک و مستغلات شروع کنند. سرمایه گذاران با داشتن یک برنامه کاری چشم‌انداز وسیعی برای آینده کاری خود خواهند داشت. داشتن برنامه منظم کاری به شما کمک می‌کند تا بجای اینکه شکست‌ها و وقفه‌های جزیی را تجربه کنید شما را بروی اهداف پیش رویتان متمرکز کند. بنابراین سرمایه‌گذاران املاک باید از اینکه چرا این شغل را برای کسب درآمد خود انتخاب نمودند پاسخی داشته باشند. اهداف و برنامه‌هایتان را مشخص کنید. آیا  مثلاً می‌خواهید در این ماه 100 میلیون سود کنید؟ روی یک کاغذ یا در جایی این هدف را یاداشت کنید. آیا می‌خواهید ملکی را در این ماه به فروش برسانید و نمی‌دانید برای این کار چه کاری باید بکنید همین الان این هدف را برای خودتان بنویسید. برای خود اهداف کوتاه و بلند مدت تعیین کنید تا مسیر کاریتان مشخص‌ شود.

اطلاع از وضعیت بازار

 

بازار مسکن

یک سرمایه‌گذار املاک باهوش نسبت به بازار مسکن اطلاعات جامع و دقیقی دارد و هر روز خود را نسبت به دانش روز بازار مسکن به روز می‌کند. اگر می‌خواهید فرد موفقی در املاک شوید باید به مسائل داغ روز بازار، تغییر در رفتار خریداران، نرخ وام مسکن، نرخ بیکاری در کشور و وضعیت اقتصادی کشور آگاه و به روز باشید. باید آنقدر در این زمینه‌ها پیشرفت کنید تا چم و خم بازار دستتان بیاید و بتوانید آینده بازار مسکن را حدس بزنید و موقعیت‌های حساس و بالقوه را برای سرمایه گذاری بهتر خلق کنید. اگر از وضعیت بازار مسکن هیچ اطلاعی نداشته باشید و چشم بسته در املاک سرمایه‌گذاری کنید شاید با شکست سنگینی روبرو شوید. بهتر است به طور روزانه چند ساعت زمان صرف یادگیری و مطالعه در حوزه املاک و مستغلات داشته باشید تا همیشه چند قدم از سایر رقبای خود جلو بیفتید.

صداقت در عمل

 

صداقت در سرمایه گذاری

به طور کلی سرمایه‌گذاران حوزه املاک و مستغلات کم پیش می‌آید که خود را ملزم به رعایت اخلاق کنند. با این وجود بسیاری از سرمایه‌گذاران املاک و مستغلات با رعایت استانداردهای اخلاقی از این موقعیت به نفع پیشرفت حوزه کاری خود بهره می‌برند. از آنجایی که این کار عمدتاً با مردم سروکار دارد بهتر است برای پیشرفت کاری خود صداقت داشته باشید. داشتن صداقت در عمل یکی از ده معیار مهمی است که سرمایه‌گذاران موفق املاک به آن پایبند بودند و هیچ چیزی را فدای این مشخصه اخلاقی نکردند. هرچقدر صداقت داشته باشید شما از این حیث سر زبان‌ها می‌افتید و مردم نیز اعتماد بیشتری به شما می‌کنند.

با چشمان باز به جلو رفتن

سرمایه‌گذاران موفق املاک هرگز با چشمان بسته در این حوزه اقدام به سرمایه‌گذاری نمی‌کنند. افراد موفق معمولاً با آزمون و خطاهای گوناگون و پذیرفتن ریسک‌های زیاد از تمامی جنبه‌های استراتژی سرمایه‌گذاری درس می‌گیرند. شما نمی‌توانید یک شبه به یک سرمایه‌گذار برجسته املاک بدل شوید. هرکس به شما بگوید ما می‌توانیم با آموزش‌هایمان در عرض دوماه شما را به یک سرمایه‌گذار برجسته تبدیل بدانید می‌خواهد بازار گرمی بکند تا محصول خود را بفروشد. درست است که در این حوزه باید آموزش کافی را کسب کنید ولی تا مرد میدان نشوید و سختی‌های بازار را نچشید نمی‌توانید یکباره به یک سرمایه ‌گذار موفق تبدیل شوید.

شناخت ریسک‌ها

بازار مسکن و آینده سرمایه‌گذاری در املاک مملو از هشدارهایی است که از  ریسک‌ها و خطرهای موجود در بازار بدست می‌آیند. معمولا این حوزه کاری نسبت به مشاغل دیگر دارای ریسک‌های زیادتری هست و می‌توان با آموزش و به روز ماندن از وضعیت اقتصادی کشور و بازار مسکن تا حدی آنها را کاهش داد. یک سرمایه‌گذار املاک باهوش از ریسک‌های پیش‌روی خود که هم در قالب ریسک‌های معاملاتی ظاهر می‌شوند هم درباره مسائل حقوقی هستند آگاهی کامل دارد. این افراد موفق از این ریسک‌ها شانه خالی نمی‌کنند و سعی می‌کنند با آنها وفق پیدا کنند و به مرور آنها را کاهش دهند.

کمک گرفتن از دیگران

 

کمک در سرمایه گذاری

فردی که به تنهایی تلاش می‌کند در این مسیر موفق شود آموختن و یادگیری سرمایه گذاری در املاک چالش‌برانگیز است. سرمایه‌گذاران موفق املاک اغلب از تلاش دیگران و همکاری سایر افراد در موفقیت خود بهره‌مند می‌شوند. چه این افراد وکیل باشند چه مشاور و یا یک دوست. سرمایه‌گذاران موفق به خوبی می‌دانند که به جای اتلاف وقت و هدر دادن سرمایه و مقابله با مشکلات پیش‌رو با کمال میل از تخصص و راهنمایی‌های دیگران استفاده کنند تا بر بسیاری از مشکلات غلبه کنند. بنابراین برای پیشرفت در کار خود از تجربه ها و راهنمایی‌های دیگران استفاده کنید.

تشکیل تیم

شاید کمتر کسی این را بداند. سرمایه‌گذاران موفق املاک از نقاط ضعف و قوت خود با خبر هستند و برای جبران ضعف‌های خود از نقاط قوت دیگران استفاده می‌کنند. سرمایه‌گذاران موفق از دانش و تجربه کارشناسان و متخصصانی از قبیل وکیل، مشاور املاک، پیمان‌کار حسابدار، بانک‌دار و غیره استفاده می‌کنند و با تقسیم بخشی از سهم یک تیم قوی برای کار خود تشکیل می‌دهند تا اگر در طول مسیر موفقیت خود هرگونه مشکلی را تجربه کردند با کمک این افراد آن را برطرف کنند. بنابراین سعی کنید در سرمایه‌گذاری در حوزه املاک یک تیم قوی داشته باشید تا مسیر موفقیت برایتان هموار شود.

 

تشکیل تیم در سرمایه گذاری

جمع‌بندی

اگر می‌خواهید در حوزه املاک و مستغلات سرمایه‌گذاری موفقی باشید به این حوزه‌ مانند سایر مشاغل و کسب‌وکارهای دیگر نگاه کنید. همیشه برای خود برنامه و هدف مشخصی داشته باشید تا چشم‌اندا‌زهای آینده شما معلوم شود. اگر می‌خواهید سرمایه‌گذار موفقی در بازار باشید از ریسک‌ها و خطراتی که بر سر راه شما قرار می‌گیرند آگاه شوید و همیشه به یاد داشته باشید که سرشناس بودن و مورد اعتماد بودن به اخلاق و صداقت شما در قبال مردم بستگی دارد.

هیچ نظری برای این بلاگ ثبت نشده!

اولین نظر را شما ثبت کنید.
شما هم می‌توانید در مورد این مقاله نظر بدهید.

برای ثبت نظر، لازم است ابتدا وارد حساب کاربری خود شوید.

ورود / ثبت نام

لطفا پیش از ارسال نظر، خلاصه قوانین زیر را مطالعه کنید:

- فارسی بنویسید و از کیبورد فارسی استفاده کنید. بهتر است از فضای خالی (Space) بیش‌از‌حدِ معمول، شکلک یا ایموجی استفاده نکنید و از کشیدن حروف یا کلمات با صفحه‌کلید بپرهیزید.

- نظر شما قبل از نمایش در وبلاگ توسط تیم محتواگذاری بررسی شده و پس از تایید در بخش نظرات وبلاگ نمایش داده می شود.

به کاربران و سایر اشخاص احترام بگذارید. پیام‌هایی که شامل محتوای توهین‌آمیز و کلمات نامناسب باشند، حذف می‌شوند.

- از ارسال لینک‌های سایت‌های دیگر و ارایه‌ی اطلاعات شخصی خودتان مثل شماره تماس، ایمیل و آی‌دی شبکه‌های اجتماعی پرهیز کنید.

با توجه به ساختار بخش نظرات، از پرسیدن سوال یا درخواست راهنمایی در این بخش خودداری کرده و سوالات خود را در بخش «پرسش و پاسخ» مطرح کنید.

- هرگونه نقد و نظر در خصوص سایت، خدمات و درخواست ها را با ایمیل info@greenmelk.com یا با شماره‌ی 34108 - 031 در میان بگذارید و از نوشتن آن‌ها در بخش نظرات خودداری کنید.